| Договор аренды рекламного места на фасаде здания |
|
Образец договора аренды рекламного места на фасаде здания для размещения рекламного щита представлен ниже. При размещении рекламных щитов не забудьте о согласовании с городским Управлением по наружной рекламе, разработке паспорта на рекламу и внесении платы за размещение наружной рекламы.
ДОГОВОР № __ аренды рекламного места
г. _______________ "___"__________ 201_ г.
_______________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________, действующего на основании ___________, с одной стороны и ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее именуемый "Договор", о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой рекламную конструкцию на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ________, _____________, д. ___, площадью ____ кв. м, размер __ х __ (далее - "Объект"). 1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от "___"_______ ____ г. серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "__"________ ____ г. 1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером ___ х ____, площадью ___ кв. м, ____ (описание рекламного щита). 1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью. 1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора. 1.6. Стороны совместно разрабатывают и согласовывают паспорт рекламного места, эскизы или дизайн-проекты рекламных конструкций, договоры аренды (субаренды) стационарных технических средств наружной рекламы, договоры с заказчиком на размещение его рекламной информации, на размещение стационарных технических средств наружной рекламы, на оказание услуг по представлению и (или) использованию стационарных технических средств наружной рекламы для размещения (распространения) рекламной информации. 1.7. Арендодатель имеет разрешение на размещение рекламных конструкций на сдаваемом в аренду месте.
СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на _______ лет ("срок аренды"), с "__"__________ ____ г. по "__"________ ____ г. 2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с "__"_______ ____ г. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду. 2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон. 2.4. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________ (_______________) рублей ежемесячно. 3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи. 4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта. 4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом. 4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан: 5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора. 5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. 5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором. 5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении. 5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право: 6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право: 7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе. 7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме. 7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц. 7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами. 8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение ____ календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. __________. 8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере __________ рублей. 9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц. 9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке. 9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% от суммы просрочки за каждый день просрочки. 9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения. 10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Арендодатель: Арендатор: _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
Арендодатель: Арендатор: _____________________________ _____________________________
М.П. М.П.
|