| Заработок на договорах ренты |
|
Договоры ренты предполагают обеспечение пожизненного содержания и ухода за одиноким пожилым гражданином за право наследования его квартиры. В условиях российской действительности порой это единственный способ молодой семье получить в собственность квартиру.
Сущность договора ренты в том, что Вы оговариваете с контрагентом – одиноким стариком режим и условия ухода за ним (приобретение продуктов, питания, лекарств, вызов врача, уборка квартиры и т. п.) и в отдельных случаях ежемесячную компенсационную сумму на его проживание, а взамен после его смерти получаете право собственности на его квартиру.
Подводные камни такого заработка: Обратите внимание на то, что все договоры ренты подлежат государственной регистрации, отсутствие которой влечет ничтожность сделки. Порядок регистрации договора аналогичен порядку регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Когда Вы выбираете контрагента, для сопровождения его за право наследования квартиры убедитесь в юридической чистоте сделки, что нет законных наследников, которые смогут оспорить договор в судебном порядке, заручитесь поддержкой свидетелей, в процессе ухода собирайте доказательства своей деятельности (чеки, квитанции), каждый платеж рентополучателю оформляйте должным образом (можно расписки, идеальный вариант - перечисление на счет в банке), поскольку спорные ситуации по таким договорам возникают очень часто и законные наследники 1-й, 2-й или даже 3-й очереди в судебном порядке могут отобрать у Вас отработанную квартиру.
Будьте готовы к тому, что Ваш "клиент" может в любой момент передумать и попытаться расторгнуть заключенный договор. Для таких моментов тщательно оговаривайте все условия для создания гарантии Вашей защищенности в сделке.
Никогда не рассчитывайте на быстрый заработок в таком виде деятельности. Каждому человеку отпущен свой срок на этой земле и попытки ускорить этот процесс всегда связаны с криминалом. Советуем даже никогда не планировать такой вариант развития событий.
Договоры ренты выгодны при любом развитии событий для молодых семей, у которых нет своего жилья, поскольку в процессе выполнения условий такого договора молодая семья может проживать совместно с рентополучателем в его квартире, что будет существенной экономией семейного бюджета в сравнении с коммерческим наймом квартиры для проживания. Еще статьи:
|