A+ R A-
Бизнес: Сдача помещения внаем

Когда у Вас в распоряжении находится свободное помещение, будь-то коммерческое или жилое, если Вы имеете работу или свой бизнес, то есть не планируете использовать помещение для осуществления своей бизнес - программы, то нет ничего лучше, чем сдача этого помещения в наем / аренду.

 

Так случилось, что большинство граждан сдачу своих квартир, домов, комнат производят нелегально, чтобы не уплачивать налоги. Но в этом случае следует всегда помнить о неблагоприятных правовых последствиях, которые наступят при выявлении данного факта правоохранительными или фискальными органами.

 

Лучше всего официально оформить договор аренды помещения, прием наличных денежных средств в виде арендной платы можете оформлять распиской в простой письменной форме с заполнением обязательных реквизитов (паспортные данные сторон) и существенных моментов: за пользование каким помещением взимается оплата, период, за который вносится плата. Лучше всего, если расписка будет составляться в присутствии третьего лица, которое заверило бы её своей подписью.

 

По окончании года до 1 апреля следующего года Вам следует сдать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с документами, подтверждающими полученный Вами доход за истекший налоговый период, и оплатить налог с доходов физических лиц в размере 13% от суммы доходов (при расчете налога произведенные Вами расходы не учитываются).

 

Если Вы осуществляете сдачу помещений внаем/ в аренду систематически, то Вам целесообразно было бы зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (госпошлина – 800 руб.) и написать заявление о применении упрощенной системе налогообложения по ставке 6% (с доходов). Налоговая экономия при этом будет значительная (6% вместо 13%).

Когда сдаете помещение в наем / аренду лучше сфотографировать его и фотографии приложить к договору, чтобы в дальнейшем подтвердить его состояние на момент сдачи в случае возникновения в последующем споров. Также рекомендуем составить перечень бытовой техники и мебели с описанием их состояния на момент сдачи помещения и получить под этим перечнем подпись нанимателя / арендатора. 

 


 
Интересная статья? Поделись ей с другими: